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L’investissement immobilier est, la plupart du temps, portée par la Sepale, SEM « foncière » créée pour satisfaire ce besoin. Il s’agit ici de proposer au client de la Set une solution globale : la Set trouve le terrain, bâti l’immeuble du client et soit le lui vend, soit le lui loue via sa foncière la Sepale, qui acquiert l’immeuble auprès de la Set.
Cette foncière est un atout économique pour l’Indre-et-Loire puisque son objet fondamental est d’aider à l’attraction et au maintien d’entreprises sur le territoire. Les entrepreneurs peuvent se concentrer sur leur outil de production, nous leur fournissons des locaux « prêts à l’emploi ».
La Sepale peut s’associer à des partenaires bancaires pour finaliser
« un tour de table » afin de porter des dossiers trop lourds ou trop risqués pour elle seule.
La philosophie de la Sepale est d’initier des projets et non de les porter au long cours : elle recherche régulièrement à valoriser ses propriétés afin de s’en dégager pour faire tourner ses fonds propres et mieux réinvestir sur de nouveaux projets.
Ce sont les solutions retenues, par exemple, par P24 à Tours Nord, par TLD à Sorigny, par EXCELIA, CEFIM, BRASSART et EDF aux 2 lions.
